iQ space Berlin-Mitte
Spitzenforschung auf dem Bayer Open Innovation Campus
Landmark-Entwicklung in Berlin für Charité Berlin und Bayer AG
An dem Projekt sind im Rahmen eines Public-Private-Partnerships führende private und öffentliche Vorhabenträger beteiligt. Der private Projektentwickler iQ spaces realisiert unter dem Namen „iQ space Berlin-Mitte“ das zehngeschossige Gebäude mit rund 20.000 m² Bruttogeschossfläche auf dem Bayer Campus am Nordhafen.
Herzstück des Vorhabens ist das Berlin Center for Gene and Cell Therapies, welches sowohl einen auf Start-ups ausgerichteten Incubator als auch eine GMP-Pilotproduktionsanlage für Gen- und Zelltherapien umfasst. Träger der Incubator-Gesellschaft sind die Bayer AG und die Charité – Universitätsmedizin Berlin. Die GMP-Pilotproduktionsanlage steht unter der Trägerschaft des Berlin Institute of Health (BIH) und wird von der Probiogen AG betrieben.
Ein weiterer zentraler Nutzer des Gebäudes ist das Bayer Co.Lab als Innovations- und Kooperationshub für Biotech-Start-ups und Partnerunternehmen.
Moderne Flächenkonzepte
iQ Space Berlin-Mitte bietet durchdachte Mietflächen mit besten Arbeitsbedingungen
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Büro-, Labor- und Technikumsflächen
- 4.300 m2 Mietfläche mit Einheiten ab ca. 330 m2 im 8. und 9. OG
- flexible Unterteilung in Labor- und Büronutzung
- modernste technische Infrastruktur
- Mieterspezifische Anforderungen, Ausbau und Medienversorgung umsetzbar
- Anpassungen an veränderte Prozesse möglich
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Community
- Community-Spaces mit hoher Aufenthaltsqualität
- Erdgeschoss mit gemeinschaftlicher, großer Lobby und Café
- Begrünte Freiflächen für Meetings und Erholung – mit Blick aufs Wasser
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Sharing Spaces
- Gemeinschaftlich nutzbare hochmodern ausgestattete Meetingräume mit Buchungstool
- Informelle Kommunikationsflächen
- Gemeinsame Logistikbereiche und Lagerflächen
- Hochwertige WCs und Duschen
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Nachhaltigkeit
- Smart Building Systeme optimieren die Arbeitsumgebung und Energieeffizienz
- Nachhaltigkeitszertifizierung*: LEED Gold/Platinum, GMP Certified Labs, Wired Score Gold
- Geringe Nebenkosten aufgrund modernster TGA
Forschungsumfeld
Spitzenforschung unter weltbekannten Namen
Der iQ space Berlin-Mitte ist Teil des Bayer Open Innovation Campus am Nordhafen. Damit ist er ideal positioniert an einem hoch dynamischen Life Science-Standort mit Zugang zu herausragender Expertise in F&E, Produktion, Zulassung und Medizin.
Im Umfeld liegen weltbekannte Forschungseinrichtungen und Kliniken, darunter die Charité-Universitätsmedizin Berlin, das Max- Planck-Institut und das Deutsche Zentrum für Molekulare Krebsforschung.
Nur 10 Fahrminuten vom Berliner Hauptbahnhof entfernt, zeichnet sich der iQ Space Berlin-Mitte durch eine hervorragende urbane Infrastruktur aus. Das grüne Spreeufer und der nahe Fritz-Schlosspark laden zu mittäglichen Spaziergängen oder entspannten Stunden after work ein.
| PKW | ÖPNV | |
| Hauptbahnhof | 5 Min. | 3 Min. |
| Bundestag | 10 Min. | 8 Min. |
| Flughafen Berlin Mitte | 15 Min. | |
| Alexanderplatz | 30 Min. | 10 Min. |
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